Tel: 047-473-7560
10時~18時
毎週水曜日・第1・第3木曜日

よくある質問

FAQ
Q

お部屋探しは、引越のどのくらい前頃から始めたらいいですか?

お引越の予定日がある程度分かるのであれば、1~2ヶ月前くらいから始められたらいかがでしょうか?
あまり早いと、家賃を多く支払わなくてはならない場合がございます。

当店では引越スケジュールをお客様と一緒に進めて参ります。
お気軽にご来店下さい!

A

お引越の予定日がある程度分かるのであれば、1~2ヶ月前くらいから始められたらいかがでしょうか?
あまり早いと、家賃を多く支払わなくてはならない場合がございます。

当店では引越スケジュールをお客様と一緒に進めて参ります。
お気軽にご来店下さい!

Q

アパートとマンションの違いは?

基本的に賃貸住宅でのこの2種類の違いは、構造と規模で判断されます。
一般的にアパートは木造、軽量鉄骨などの構造で、比較的規模の小さなもの。ほとんどが2階建てです。
また、マンションは鉄筋コンクリート造や重量鉄骨造で主に3階建て以上のものを言います。

A

基本的に賃貸住宅でのこの2種類の違いは、構造と規模で判断されます。
一般的にアパートは木造、軽量鉄骨などの構造で、比較的規模の小さなもの。ほとんどが2階建てです。
また、マンションは鉄筋コンクリート造や重量鉄骨造で主に3階建て以上のものを言います。

Q

1畳の広さってどのくらいですか?

最近、畳の部屋が少なくなったせいか、こういった質問をお受けすることが多いです。
畳1枚分の広さのことですが、江戸間とか京間とか団地サイズとか、「1」にいろいろな定義があるのでズバリひとつの数字では言えないですが。。

一般的には2畳で1 坪(3.30578512 平米)とされるので、1 畳は約1.6529 平米と考えていいかと思います。

 

A

最近、畳の部屋が少なくなったせいか、こういった質問をお受けすることが多いです。
畳1枚分の広さのことですが、江戸間とか京間とか団地サイズとか、「1」にいろいろな定義があるのでズバリひとつの数字では言えないですが。。

一般的には2畳で1 坪(3.30578512 平米)とされるので、1 畳は約1.6529 平米と考えていいかと思います。

 

Q

ホームページに掲載されていない部屋もあるんですか?

実は流通されている賃貸物件の中には、大家さんや管理会社の要望でホームページへの掲載を断られているお部屋も結構あるのです!
ということは、店頭でないとご紹介できないということなんですね・・
お気軽にお問い合せ下さい♬

 

A

実は流通されている賃貸物件の中には、大家さんや管理会社の要望でホームページへの掲載を断られているお部屋も結構あるのです!
ということは、店頭でないとご紹介できないということなんですね・・
お気軽にお問い合せ下さい♬

 

Q

駅からの距離はどういった基準で表示されているのですか?

不動産広告では、駅建物の出入り口から道路距離80mごとに1分で表示されます。
80m未満の端数は1分として切り上げられるので81mは2分です。
なお、信号待ちの時間や坂道などは考慮しなくても良いことになっていますので、実際にかかる時間と表示には多少の誤差が出ることがございます。

 

A

不動産広告では、駅建物の出入り口から道路距離80mごとに1分で表示されます。
80m未満の端数は1分として切り上げられるので81mは2分です。
なお、信号待ちの時間や坂道などは考慮しなくても良いことになっていますので、実際にかかる時間と表示には多少の誤差が出ることがございます。

 

Q

同じ部屋を違う不動産会社でも紹介されましたが?

ご存じの方は少ないかも知れませんが、

市場に流通しているほとんどの不動産情報は、業者登録をしているちゃんとした不動産会社であればほぼ全て取り扱うことが可能です。

お客様が信頼できる不動産会社や営業マンから申込を入れることが出来るのです。

A

ご存じの方は少ないかも知れませんが、

市場に流通しているほとんどの不動産情報は、業者登録をしているちゃんとした不動産会社であればほぼ全て取り扱うことが可能です。

お客様が信頼できる不動産会社や営業マンから申込を入れることが出来るのです。

Q

新築と他の違いは?

新築とは、建物完成後1年未満かつ未入居のものを言います。

例え1年未満であっても、一度入居者がいたお部屋は新築とは言えません。

逆に入居のないまま、建築工事完了の日から1 年以上経過すれば、それは中古と言うことになります。

A

新築とは、建物完成後1年未満かつ未入居のものを言います。

例え1年未満であっても、一度入居者がいたお部屋は新築とは言えません。

逆に入居のないまま、建築工事完了の日から1 年以上経過すれば、それは中古と言うことになります。

Q

お店に行きたいのですが、予約は必要ですか?

当店はインターネットをご覧になってご来店されるお客様が非常に多いので、物件指定の案内予約が入ります。

特段予約が必要という訳ではありませんが、週末など予約のお客様とご案内が重なってしまうとお待ち頂いたり、お断りさせて頂いたりという事態になりかねませんので、事前にメールや電話などでお問い合せ頂いた方が宜しいかと思います♬

A

当店はインターネットをご覧になってご来店されるお客様が非常に多いので、物件指定の案内予約が入ります。

特段予約が必要という訳ではありませんが、週末など予約のお客様とご案内が重なってしまうとお待ち頂いたり、お断りさせて頂いたりという事態になりかねませんので、事前にメールや電話などでお問い合せ頂いた方が宜しいかと思います♬

Q

お部屋の見学の際、必要なものってありますか?

内見時には、できれば「メジャー」「筆記用具」「デジカメかビデオ」などをお持ち頂くと便利です。

お持ちの家具が入るかを測ったり、お渡しする資料にメモ書きをしたり、カメラで撮影して後でゆっくり検討できたりと便利です。

A

内見時には、できれば「メジャー」「筆記用具」「デジカメかビデオ」などをお持ち頂くと便利です。

お持ちの家具が入るかを測ったり、お渡しする資料にメモ書きをしたり、カメラで撮影して後でゆっくり検討できたりと便利です。

Q

部屋を借りる時に用意しなくてはいけない書類はなんですか?

契約者様の本人確認ができる身分証明書(免許証やパスポートなど)、住民票、保証人様の印鑑証明書が必要になります。
物件によっては、源泉徴収票や納税証明書などが必要な場合もあります。

A

契約者様の本人確認ができる身分証明書(免許証やパスポートなど)、住民票、保証人様の印鑑証明書が必要になります。
物件によっては、源泉徴収票や納税証明書などが必要な場合もあります。

Q

連帯保証人は誰に頼む?

一般的には親族の方となります。最近は保証人を頼みづらかったりする場合もあるので、保証会社の連帯保証を利用するお客様も大変多くなりました。
詳細については、物件や管理会社によっても異なりますので、お問い合せ下さい。

A

一般的には親族の方となります。最近は保証人を頼みづらかったりする場合もあるので、保証会社の連帯保証を利用するお客様も大変多くなりました。
詳細については、物件や管理会社によっても異なりますので、お問い合せ下さい。

Q

契約の際に入る火災保険てなんですか?

災保険(家財保険)は賃貸住宅・賃貸マンションへの入居に必須となっているケースが一般的です。
賃貸物件ですから、建物は所有者である大家さんが自分で火災保険に加入します。
賃借人さんは自分の家財に保険をつければいいわけです。
それと同時に失火などによって賃貸している物件などを燃やしてしまった場合、それを大家さんに返すことができなくなります。
大家さんに対して債務不履行責任を負いますから、火災保険での備えが必要になります。
これに対応する保険が「借家人賠償責任保険」です。
また共同住宅などで階下に漏水事故を起こしたり、ガス爆発を起こて近隣に迷惑をかけた場合の補償に「個人賠償責任保険」などもあります。
というわけで火災保険への加入を必須としているのです。

A

災保険(家財保険)は賃貸住宅・賃貸マンションへの入居に必須となっているケースが一般的です。
賃貸物件ですから、建物は所有者である大家さんが自分で火災保険に加入します。
賃借人さんは自分の家財に保険をつければいいわけです。
それと同時に失火などによって賃貸している物件などを燃やしてしまった場合、それを大家さんに返すことができなくなります。
大家さんに対して債務不履行責任を負いますから、火災保険での備えが必要になります。
これに対応する保険が「借家人賠償責任保険」です。
また共同住宅などで階下に漏水事故を起こしたり、ガス爆発を起こて近隣に迷惑をかけた場合の補償に「個人賠償責任保険」などもあります。
というわけで火災保険への加入を必須としているのです。

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